二套房贷款政策
1. **首付比例** ：购买第二套房的首付比例不得低于房价的60%。
2. **贷款利率** ：第二套房的贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。
3. **贷款对象** ：第二套房贷款的对象通常是已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭。
4. **政策调整** ：根据不同时期发布的政策，首付比例和贷款利率可能会有所调整。例如，在2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
5. **认定标准** ：二套房的认定通常以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，依据房贷次数、房产记录、收入状况等因素综合判断。
6. **诚信要求** ：借款人需提供真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，严禁使用“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体政策可能因地区和时间而有所不同，请以当地最新发布的政策为准。如果您需要了解最新的二套房贷款政策，建议咨询当地的房地产交易中心或商业银行获取最新信息
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