房屋建筑面积怎么算的
房屋面积的计算通常遵循以下步骤和规则：
1. **确定计算类型** ：
- 房屋面积可以分为建筑面积、使用面积和公摊面积。
- 建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
- 使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积。
- 公摊面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
2. **计算套内建筑面积** ：
- 套内建筑面积由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积组成。
- 使用面积包括厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室等净面积。
- 墙体面积包括共用墙和非共用墙的墙体水平投影面积。
- 阳台建筑面积根据阳台的类型（封闭式、挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台）按水平投影面积或净面积计算。
3. **计算公摊面积** ：
- 公摊面积的计算涉及公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等。
4. **计算建筑面积** ：
- 建筑面积通常是套内建筑面积加上公摊面积。
- 对于多层和高层住宅，建筑面积是按各层建筑面积的总和计算。
5. **特殊情况的处理** ：
- 对于带有阁楼或地下室的房屋，需要分别计算各部分的面积。
- 对于坡屋顶内的空间，如果净高满足一定条件，可以计入使用面积。
- 阳台面积在特定条件下（如面积超过6平方米）可以部分或全部计入使用面积。
6. **测量工具和方法** ：
- 使用测量工具对房屋内部和外墙的长、宽进行准确测量。
- 对于标准层住宅，主要依据平面图进行计算；对于特殊楼层，使用所在楼层的图纸。
请根据具体情况选择合适的计算方法，并注意参考当地房产测量规定和法律依据。
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