房产税从价计征和从租计征怎么计算

房产税的计算方法主要分为从价计征和从租计征两种：

### 从价计征

- **计算公式** ：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%

- **扣除比例** ：通常为房产原值的10%至30%，具体比例由地方政府确定

- **税率** ：1.2%

### 从租计征

- **计算公式** ：应纳税额 = 租金收入 × 12%

- **租金收入** ：指不含增值税的租金收入

- **税率** ：12%

### 特殊规定

- 对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的情况，税率暂减至4%

请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并注意税率和扣除比例可能会根据地方政府的具体规定有所变化

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